Object detail
Algemeen
Stap binnen in dit heerlijke appartement gelegen aan de Kruisakker 44 in het bruisende Eindhoven. Met zijn bouwjaar in 1978 straalt dit pand karakter en geschiedenis uit. Gelegen in de populaire wijk Stadsdeel Woensel-Zuid biedt deze portiekflat een warm welkom aan jonge gezinnen, starters en ouderen die op zoek zijn naar een comfortabele woonstek.
**Energiek en Duurzaam Wonen**
Dit appar... Meer informatie
**Energiek en Duurzaam Wonen**
Dit appar... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Appartement, portiekflat |
| Bouwperiode | 1978 |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 25 februari 2025 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 08566 |
| Vraagprijs | € 400.000,- k.k. |
| Servicekosten | € 554,49 |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 25 februari 2025 |
| Laatste wijziging | Zondag 9 maart 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, portiekflat |
| Woonlaag | 4e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Toegankelijkheid | Mindervaliden Senioren |
| Bouwperiode | 1978 |
| Dakbedekking | Bitumen |
| Type dak | Platdak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Grotendeels dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 109 m² |
| Inhoud | 344 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 24 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 15 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Aantal kamers | 3 (waarvan 2 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | Centrale voorziening |
| Verwarmingssysteem | Blokverwarming |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Badkamervoorzieningen | Douche Wastafel Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Parkeerkelder |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een lift | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Jaarlijkse vergadering | Ja |
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Reservefonds | Ja |
| Meer jaren onderhoudsplan | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Eindhoven L 3602 |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Stap binnen in dit heerlijke appartement gelegen aan de Kruisakker 44 in het bruisende Eindhoven. Met zijn bouwjaar in 1978 straalt dit pand karakter en geschiedenis uit. Gelegen in de populaire wijk Stadsdeel Woensel-Zuid biedt deze portiekflat een warm welkom aan jonge gezinnen, starters en ouderen die op zoek zijn naar een comfortabele woonstek.
**Energiek en Duurzaam Wonen**
Dit appartement heeft een energielabel C en heeft speciale kenmerken zoals Energie Prestatie Advies. Het is de perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid, waardoor je met een gerust hart kunt genieten van je nieuwe thuis, wetende dat je ook nog eens goed bezig bent voor het milieu.
**De Ideale Match voor Jou**
Dit appartement is niet zomaar een woning; het is een plek waar jij je eigen stempel op kunt drukken, waar herinneringen worden gemaakt en waar je je echt thuis zult voelen. Of je nu een jong gezin hebt, net begint aan je avontuur als starter of op zoek bent naar een rustige plek om te genieten van je pensioen, dit appartement past bij jouw wensen en behoeften.
**Kom Snel een Kijkje Nemen!**
Wacht niet langer en kom de charme en het comfort van dit appartement aan de Kruisakker 44 zelf ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet stap jij binnenkort in je nieuwe droomhuis!
Ruim en goed onderhouden 4-kamer appartement met 2 overdekt balkons en separate berging en parkeerplaats op loopafstand van Winkelcentrum Woensel XL. Dit lichte appartement is voorzien van veel raampartijen en is praktisch ingedeeld 2 slaapkamers (3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren), moderne badkamer, separaat toilet en een was-/provisieruimte. Alle voorzieningen zoals winkels en uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar.
**Energiek en Duurzaam Wonen**
Dit appartement heeft een energielabel C en heeft speciale kenmerken zoals Energie Prestatie Advies. Het is de perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid, waardoor je met een gerust hart kunt genieten van je nieuwe thuis, wetende dat je ook nog eens goed bezig bent voor het milieu.
**De Ideale Match voor Jou**
Dit appartement is niet zomaar een woning; het is een plek waar jij je eigen stempel op kunt drukken, waar herinneringen worden gemaakt en waar je je echt thuis zult voelen. Of je nu een jong gezin hebt, net begint aan je avontuur als starter of op zoek bent naar een rustige plek om te genieten van je pensioen, dit appartement past bij jouw wensen en behoeften.
**Kom Snel een Kijkje Nemen!**
Wacht niet langer en kom de charme en het comfort van dit appartement aan de Kruisakker 44 zelf ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet stap jij binnenkort in je nieuwe droomhuis!
Ruim en goed onderhouden 4-kamer appartement met 2 overdekt balkons en separate berging en parkeerplaats op loopafstand van Winkelcentrum Woensel XL. Dit lichte appartement is voorzien van veel raampartijen en is praktisch ingedeeld 2 slaapkamers (3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren), moderne badkamer, separaat toilet en een was-/provisieruimte. Alle voorzieningen zoals winkels en uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar.
Indeling
BEGANE GROND:
Entree/hal met bellentableau, brievenbussen, 2 liften en trappenhuis.
APPARTEMENT (4e etage):
Voorportaal met meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaar). Entree/hal met tapijtvloer en stucwerk wanden. Ruime, lichte woonkamer met tapijtvloer, stucwerk wanden. De woonkamer heeft grote raampartijen wat voor veel natuurlijk licht zorgt.
De woonkamer is uitgebreid met 12 m2 d.m.v. het bijtrekken van een slaapkamer. Deze uitbreiding is eenvoudig terug te brengen naar originele staat en een 3e slaapkamer te realiseren. Toegang tot het grote overdekte balkon.
Open keuken (2014) met rechte keuken opstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een granieten aanrechtblad.
Toegang naar het overdekte balkon.
Praktische bijkeuken/ wasruimte met aansluiting van de wasmachine en bergruimte. Separaat, half betegeld toilet met fonteintje en afzuiging.
Hal met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Ook deze hal biedt toegang tot de woonkamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. De grote slaapkamer biedt toegang tot het grote, overdekte 2e balkon. Moderne, volledig betegelde badkamer (2014) met inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie.
BERGING & PARKEERPLAATS:
Voorzien van een inpandige berging met elektra op de entresol. Gezamenlijke fietsenberging (overdekt) aan de voorzijde van het complex. In het gebouw, op de eerste etage is er nog een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling, deze heeft een aparte ingang. Eigen parkeerplaats (nummer 3) in de parkeergarage onder het gebouw. De parkeergarage is voorzien van een elektrische deur.
Entree/hal met bellentableau, brievenbussen, 2 liften en trappenhuis.
APPARTEMENT (4e etage):
Voorportaal met meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaar). Entree/hal met tapijtvloer en stucwerk wanden. Ruime, lichte woonkamer met tapijtvloer, stucwerk wanden. De woonkamer heeft grote raampartijen wat voor veel natuurlijk licht zorgt.
De woonkamer is uitgebreid met 12 m2 d.m.v. het bijtrekken van een slaapkamer. Deze uitbreiding is eenvoudig terug te brengen naar originele staat en een 3e slaapkamer te realiseren. Toegang tot het grote overdekte balkon.
Open keuken (2014) met rechte keuken opstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een granieten aanrechtblad.
Toegang naar het overdekte balkon.
Praktische bijkeuken/ wasruimte met aansluiting van de wasmachine en bergruimte. Separaat, half betegeld toilet met fonteintje en afzuiging.
Hal met toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Ook deze hal biedt toegang tot de woonkamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. De grote slaapkamer biedt toegang tot het grote, overdekte 2e balkon. Moderne, volledig betegelde badkamer (2014) met inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie.
BERGING & PARKEERPLAATS:
Voorzien van een inpandige berging met elektra op de entresol. Gezamenlijke fietsenberging (overdekt) aan de voorzijde van het complex. In het gebouw, op de eerste etage is er nog een gezamenlijke, afsluitbare fietsenstalling, deze heeft een aparte ingang. Eigen parkeerplaats (nummer 3) in de parkeergarage onder het gebouw. De parkeergarage is voorzien van een elektrische deur.
Bijzonderheden
-Modern afgewerkt 3-kamer appartement met overdekt balkon, berging en parkeerplaats.
-Veel raampartijen en een praktisch indeling: 2 slaapkamers (3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren), separaat toilet en een was-/provisieruimte.
-Op loopafstand van Winkelcentrum Woensel XL met alle voorzieningen.
-Sfeervolle woonkamer volledig met vloerbedekking
-Vraagprijs €400.000,00
-Kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie L nummer 3602 A138
-Inclusief eigen parkeerplaats onder complex en berging op eerste (entresol) etage
-Veel raampartijen en een praktisch indeling: 2 slaapkamers (3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren), separaat toilet en een was-/provisieruimte.
-Op loopafstand van Winkelcentrum Woensel XL met alle voorzieningen.
-Sfeervolle woonkamer volledig met vloerbedekking
-Vraagprijs €400.000,00
-Kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie L nummer 3602 A138
-Inclusief eigen parkeerplaats onder complex en berging op eerste (entresol) etage
Foto's
Plattegronden
